【古天后日誌】內房債務問題慎防燒埋內銀成火燒連環船

8月15日,部份時間有陽光,有幾陣驟雨,天氣炎熱。隔晚美股反彈,雖然美國10年債息升至今年內高位,但大型科企股價做好帶動下,三大指數收升。道指升26點,標指跟納指分別升25點及143點,目前標指仍守住4400-4450重要支持,而納指則守位13700水平。但人民幣持續走弱下,隔晚夜期跟ADR偏軟,跌至18600水平。預期今日港股再低開,18500水平料有一定支持,即使反彈阻力為18800-18850左右,而已回補裂口18965阻力更大,港股要扭轉跌勢,至少要回補噚日下跌裂口,重返19050先至無咁愁。

內地上月新增貸款明顯減少,拖累人民幣急跌,兌港股當然不利,噚日港股插水,除咗人仔走弱不利內房,本身內房板塊一直受債務問題困擾,拖累大市整體氣氛。恒指全日跌301點,收報18773點,失守18800支持,跌市成交增至過千億元,近期反彈成交縮,跌市成交增,都唔係好嘅現象。雖然上月底阿爺曾揚言出招救經濟,一度帶動大市回升至二萬水平之上,可惜至8月初阿爺遲遲未推出具體措施,乜嘢組合拳都係打嘴炮,鼓勵全民皆股得啖笑,加上經濟下行壓力增加,內房爆雷愈演愈烈,資金何止唔肯入市,直情係走得快,好世界。

內房股接連爆雷,遲早會波及內銀,呢個係阿爺最唔想見到嘅事,睇返目前內地銀行業金融機構不良貸款4萬億,其中商業銀行不良貸款2.7萬億,至於商業銀行撥備覆蓋率205%,假設整個銀行業同商業銀行嘅撥備覆蓋率相若,內銀行早已預咗內房爆鑊做得防洪措施,撥備做大咗大約3萬億至4萬億。至大鑊係阿爺一直想保交樓,唔想民間出亂子,但與此同時,恒大(03333)、融創(01918)、碧桂園(02007)、富力(02777)、佳兆業(01638)及世茂(00813)等等嘅債務問題已爆雷,相繼出現違約,甚至係流動性已出現問題,輕側需要進行債務重組,重側全部破產,咁即係內銀所持嘅內銀債務,大部分都會變為爛賬。呢6間民企,表內計息負債萬幾億,資產負債表總共超過6萬億,表外債就計唔掂,而呢6間民企資金鏈斷裂之際,將會牽連一眾周邊企業情況,尤其供應商被拖死,火燒連環船嘅情況將會出現。

雖然內銀早已為內房債務作出巨額撥備,但咁搞法內銀儲落嘅撥備覆蓋率消耗大部份,可能會跌至低於100%。純計賬面,內銀就算未死得,但防守力已大減。若然上面提到嘅6民企內房齊齊反艇,保交樓任務可以點完成,莫非又要由國企接手?? 國企又係咪搞得掂,阿爺要點補貼?? 呢個係內房債務以外,再衍生嘅問題。

內地樓市爆破,無論係政府、個人、抑或企業都陷入債務危機,已經無可避免,阿爺一再放水,但民間已無力再借。內地M2過去十幾年以10%以上增速發展,印錢量早已超越美國兩倍。大陸之前係水浸,但多咗嘅錢就投入啲燒錢嘅科網產業;內地政府大高好睇而無得食嘅基建工程;內房瘋狂發展三、四線城市,呢啲行為早已種下今日禍根。內地今次要如何面對同解決,古天后亦只有放長雙眼睇阿爺有乜本事,可以收拾呢個爛攤子。

古天后

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Stock Queen 2023年8月15日
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【古天后日誌】內外夾擊 港股難有運行