【心水股貼士】中駿商管進入高速成長階段

中駿商管進入高速成長階段

中駿商管(00606)為7月2日星島日報見報個股分析，並非心水股貼士

中駿商管(00606)由中駿集團(01966)分拆出來，是一家綜合物業管理服務提供商，在中國管理商業與住宅物業。截至最後實際可行日期，公司在中國18個省、市及自治區的55個城市擁有龐大的已簽約物業管理組合。集團的在管物業包含多種物業類型，當中包括住宅及商業物業如購物中心及辦公樓宇。

截至2020年12月31日，集團擁有104個在管商業及住宅項目，在管總建築面積約為16.2百萬平方米及總建築面積約為36.6百萬平方米。根據仲量聯行的資料，截至2020年12月31日，集團的在管總建築面積在中國提供商業物業管理及運營服務的物業管理公司中排名第15位。憑藉在中國提供物業管理服務的逾18年的經驗，集團在中國建立了提供優質服務的可信賴品牌形象及聲譽。截至2020年12月底，中駿商管已簽約管理的商業及住宅物業多達199項；預計今年第四季迎來4座世界城購物中心開業，2022年更預期有超過10座中駿世界城亮相，未來將進入其高速成長的階段。

此外，中駿商管擁有多項優勢，其包括商業物業管理費處於較高水準，集團於2020年的商業物業管理服務平均物業管理費為27.7元人民幣，位列第一，比第二位的同業高四成。中駿商管強大的品牌認知度及行業聲譽；能夠滿足各種客戶需求的多元化物業組合和服務種類及強大的商業運營及管理能力。集團並擁有先進的IT系統以提高公司的運營效率和服務質量，加上，中駿集團多元化物業組合及品牌認可度的大力支持為公司帶來穩健增長的機會。

雖然中駿商管在公開招股時，市場反應一般，僅錄得不足一倍超額，但暗盤仍能守住招股價，回看另一最近上市物管股越秀服務(06626)也是招股時反應平平，但上市後股價表現不俗，這有賴於其基礎投資者的雄厚背景。至於中駿商阜是次招股也引入四名具實力的基礎投資者，包括包括安踏體育(02020)副主席丁世家、恒安(01044)執行董事許清流、九牧王(滬：601566）投資部主管林婉瑩，以及TX Capital Value Fund。

古天后

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