碧桂園批股後股價靠穩反彈可持續
碧桂園(02007)為11月16日見報專欄個股分析，非心水股貼士
碧桂園(02007)剛公布以每股作價2.68元配售14.63億新股，佔公司擴大後股本約5.66%，料集資淨額約38.72億元，擬用於為現有境外債項進行再融資及一般營運資金。於配股消息公布後，碧桂園昨日股價一度跌逾一成，低見2.78元，但仍守於配股價之上，其後收復大部份失地，結果股價報收3.2元，跌幅收窄至不足2%。
碧桂園把握批股機會成功集資，而市場並未見急於將折讓配股於市場放售，其股價更穩守於配股價甚至3元水平之上，可見市場已完全扭轉對此股早前的悲觀情緒，但見北水買盤積極，預期碧桂園仍有條件繼續反彈。
受到內地人行及銀保監早前出台金融16條措施支持。同日，中銀保監亦終於公布市場預期已久的監管賬戶資金放寬措施，建議商業銀行允許優質發展商出具保函，由託管賬戶中提取竣工所需現金的30%，而目前只有國企和少數優質民企開發商，其中之一為碧桂園獲允許此做法。新規定對未陷入困境的民企發展商最為有利，而在眾多民企內房之中，碧桂園是少數從未出現違約，或逾期繳付債息的發展商。
內地監管機構近期對發展商流動性的支持，應該會緩解市場對民企現金流緊張的憂慮。新政策的綜合作用應該會部分緩解特別是私營發展商的現金流壓力。鑑於民企的現金流趨緊，這些措施被認為有利於民營企業，但關鍵在於措施的實施速度和範圍。考慮到疲弱的房地產市場和金融機構對行業風險偏好有所降低，準國企和優質民企可能是未來幾個月的政策主要受益者。
由於政策實施仍需時間觀察，考慮到疫情復甦和經濟疲弱，今年第四季至明年首季的房地產銷售復甦或仍將緩慢，不過行業最艱難的時期應已過去。在投資者情緒改善的情況下，相關股票在短期內或會繼續做出積極反應，料碧桂園短期可進一步反彈。值得留意是行業需要通過增強買家信心來恢復，房地產銷售是扭轉行業下行趨勢的唯一途徑。3.1元至3.2元收集短炒，博重返年內高位7.48元至1元低位反彈黃金比0.382計，反彈首目標3.475元，下一目標為黃金比0.5，即4.24元。跌穿3元止蝕。
古天后
利益申報 :
筆者為證監會持牌人，於本文章刊登之時，筆者個人或/及其客戶可能隨時買入或賣出相關證券及衍生工具。
免責聲明 :
本網頁純屬個人網誌，一切言論並不構成任何要約、招攬、邀請、誘使或任何建議及推薦。讀者請獨立思考及自行作出投資決定，如因相關言論或文章招致任何損失，概與本網誌或本人無關。
版權聲明:
本網站所載的資料（包括但不限於所有文字、數據或其他資料的匯編），除註明外，皆受香港特別行政區政府知識產權署的版權法條例所保護。D's Consultant Limited（包括文章作者）在任何時間皆持有本網站版權所有的權利，包括所有版權利益與其他知識產權。任何人如被發現有任何形式之侵權行為，本網站保留向侵權者索償或提出檢控之權利。詳情請向香港特別行政區政府知識產權署查詢。