【盤房來料】時代天使再掀新股熱潮

時代天使再掀新股熱潮

聯儲局維持利率不變屬意料中事,不過鮑爺指通脹正升溫,雖然加息未係時候,但遲早都要傾下幾時開始縮減買債,市場解讀為聯儲局由鴿轉小小鷹,嚇到美股隔晚顯著下跌,其後跌幅收窄,但三大指數仍要報跌。至於港股隔晚夜期跟ADR均報跌,今早低開後受惠A股反彈高走,半日總算守住28500水平。

受美股拖累,恒指低開195點報28240,跌幅曾擴至220點,見28216半日低位,但低位有買盤支持,加上A股向好,大市止跌回升,恒指曾回升106點,見28543半日高位。恒指中午收報28516,升80點;國指中午報10585,升22點;恒科指升45點,報7875點。

藍籌股個別發展,海底撈(06862)半日跌3.4%,又再成為藍籌之中嘅最弱者;相反比亞迪(01211)獲通過分拆半導體業務於內地上市,半日升6.2%,藍籌之中表現最好。其他藍籌乏善可陳。波羅的海乾散貨指數(BDI)連升六個交易日,勁升三成,航運股噚日跟隨大市回調後,今日再度回勇,整個板塊閒閒地升逾3%。

新股時代天使(06699)首掛日爆升1.3倍,今日繼續市場焦點,雖然半日先升後回,半日跌5.7%,但已再掀起新股熱潮,而由中駿集團(01966)分拆出嚟嘅中駿商管已準備就緒,好快落實招股日期,值得留意。雖然內地對樓市進行調控,但物管股今年表現堅挺,其中喺商管業務有明顯戰略布局嘅,更具稀缺性而獲市場給予更高估值。

商業物管可享較高估值

而中駿商管為綜合物業管理服務供應商,其優勢為享有較高商業物業管理費,並擁有強大的品牌認知度及行業聲譽。根據仲量聯行嘅資料,中駿商管於2020年的商業物業管理服務平均物業管理費為27.7元人民幣,位列第一,比第二位嘅同業高40%。中駿商管於2018年至 2020年間的商業物業管理及運營服務毛利率分別為47.6%、51.3%及59.0%,令其整體毛利率則分別提升至34.6%、37.0%及44.3%。而喺上市聆訊後資料集解說咗,集團高毛利率不僅歸功於其享有較高嘅基本商業物業管理費,亦歸功於中駿商管嘅業務組合。

至於中駿嘅品牌形象亦具優勢,為中駿商管帶嚟快速擴張行業市場份額嘅機遇,包括商業及住宅物業的簽約建築面積由2018年底嘅1,790萬平方米,增至2020年底嘅3,660萬平方米。截至2020年12月底,中駿商管已簽約管理的商業及住宅物業多達199項;預計今年第四季迎來4座世界城購物中心開業,2022年更預期有超過10座中駿世界城亮相,未來將進入其高速成長階段。

麥狄文

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Stock Queen 2021年6月17日
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