越秀服務TOD發展模式獨特
越秀服務(06626)為6月29日見報股份，非心水股貼士，不設買入、目標及止蝕價，請留意聊天室即市策略訊息。
越秀服務(06626)昨日首掛，由於招股時市場反應未自活躍，昨日首掛表現亦平平，股價報收4.88元，與招股價持平。越秀服務為中小型物管股中較有特色的公司，除了國資背景外，亦為中國物管行業中為數較少的TOD綜合物業管理公司；亦為亦係粵港澳大灣區提供綜合物業管理服務主要市場參與者。
TOD(Transit Oriented Development)模式，是以公共交通為導向嘅綜合發展模式，一般以地鐵、輕軌、公交等公共交通為中樞，以5-10分鍾步行路程為半徑嚟建立集辦公、商業、文娛、教育、醫療、居住等於一體嘅綜合型社區。越秀服務主要股東越秀地產(00123)是國内較早一批涉足TOD模式房地產開發商，亦為國内最大的TOD發展商之一，截止2020年末越秀地產共開發了5個TOD住宅項目，總建築面積近400萬平方米。TOD物業管理服務模式較傳統住宅及商業物業不同，準入門檻較高，一般不具備較強品牌實力及相關資質的物管企業，很難涉足該領域。
越秀服務嘅業務已覆蓋全國近20城，形成以粵港澳大灣區為核心，以華東、華中、北方、西南區域為重要支撐的全國化佈局。深耕粵港澳大灣區的越秀服務，依託政策紅利及粵港澳大灣區人口不斷湧入以及居民消費升級，公司大灣區内物業及相關管理服務業務取得高速增長。公司成功上市集團後，開通融資渠道、品牌實力增強、透過收購策略穩健推進，越秀服務喺三大領域優勢及影響力下，盈利能力可領跑行業。由於越秀服務IPO時反應不算，首掛日股價表現平平，但按越秀系往紀錄屬穩陣及細水長流的風格，不妨留意吼位收集，作為中長線投資，應有不俗回報。
古天后
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